תכנית המתאר לעיר מודיעין-מכבים-רעות מציעה פיתוח שישמר ויחזק את יתרונות העיר ולמצב אותה כיעד מגורים, תעסוקה ופנאי, בדגש על יצירת שכונות אורבניות, מתחמי תעסוקה תוססים, שמירה על השטחים הפתוחים והמסדרון האקולוגי. התכנית מעודדת עירוניות ויוצרת שלד עירוני ברור על ידי תכנון המשכי של מרקם המגורים הקיים כלפי צפון, חיבור מרקמי הישוב השונים והמשכיות רצף שכונות המגורים לרובע העסקים הצפוני המוצע. התכנית מציעה דירוג צפיפויות מגורים, כך שבמרכז האינטנסיבי החדש ובהיקפו יוקמו שכונות מגורים בצפיפות רוויה ובאזור השכונות הדרומיות, צמודות הקרקע, תהיה רמת הצפיפות נמוכה.
